木更津市にて屋根修理〈汚れの目立つ屋根を高耐久屋根材でカバー〉

ご依頼のきっかけ・ご提案内容

木更津市での屋根修理の様子をご紹介致します。
築３０年の賃貸物件で、屋根が傷んでいるので直したいとご相談を頂き、現地調査へ。
スレート屋根で汚れの著しい付着やひび割れが起こり、今後の耐久性が失われていると判断。
下地はトラブルが起こっていませんでしたので『カバー工法』をご提案致しました！

カバー工法は、葺き替えと異なり既存屋根を撤去処分しないため、費用と日程が抑えられます。
採用した屋根材は『横暖ルーフ』。３０年を超える耐用年数が見込める高耐久仕様です。
（※定期的なメンテナンスを行った場合の耐用年数です）

施工前

３０年ノーメンテナンスだったということで、劣化症状がかなり目立ちます！

黒ずみ汚れは、屋根材表面や旧塗膜が経年劣化し、脆弱になり汚れを落とす機能が失われていることのサインでもあります。これは外壁にも同じことが言えます。そして、ところどころ欠けやひび割れが起こっており、放置すると次第に雨水が下地まで浸みてきます。

施工中

ルーフィング（防水シート）

既存屋根を覆うようにしっかりとルーフィングを敷き込みます。
製品によって必要な重ね幅が決まっているため、当然ですが遵守しなくてはいけません。
「当然のことを毎度の工事で守ること」が職人として大前提のことです。

粘着式で、穴を開けずに敷設することができるタイプのシートをお選び致しました。
こういったシートは、釘穴が開かないため今後の雨漏りのリスクをさらに抑えることに繋がります。

板金・屋根材『横暖ルーフ』の施工

まず、ケラバ（屋根の端部、地面に対して角度が付いている部分）や軒先の板金を施工します。
長さを切り落として調節し、端部を折り曲げ、綺麗に納めます！

その後『横暖ルーフ』を葺く工程です。
分厚い断熱材が備わっていることと、屋根材自体が遮熱鋼板であることで、金属屋根の弱点『熱の伝えやすさ』もカバー。表面にめっき加工が施されているため、錆びに強く、メーカー保証で『１５年程は変色もなく美観を保てる』ことが期待できます。
一度の施工で、長年の安心を手にしたいという方にお奨めさせて頂いています。

▷参考記事：スーパーガルテクトと横暖ルーフの違いは？特徴やメリット、デメリットを比較

↑ 非常に人気の『スーパーガルテクト』と性能を比較した記事です。ご参考にどうぞ！

今回お選び頂いたカラーはグリーン。
親しみやすく、なおかつお洒落な屋根として人気の色です！
晴れた日にスカッと映える綺麗な屋根になりました。

縦方向に入っている屋根材の目地も少ないため、雨漏りのリスクを最低限に抑えてあります。

片流れ屋根ですので、雨風が吹き込まないように棟を板金でしっかり保護します。
機械を用いて一定の強さでスピーディにビスを打ち込みしていきます。

最後に、防水処理をしっかり行います。棟だけではなく、屋根との境目（壁際に取り付けた板金）なども、水が侵入しないようコーキングで隙間を埋めます。
ピンクの養生テープをしている箇所が、コーキングを打つ箇所です！
とにかく『継ぎ目』に対しての適切な防水が重要です。

完工

屋根修理の施行期間は２日間でした！

▷参考記事：大雨・台風前に雨漏り対策！屋根のチェック事項を確認しよう

担当者のコメント

この度は、築３０年を迎えた屋根の修理ということで、ご依頼頂き誠にありがとうございました。
雨漏りなど、深刻な事態をすんでのところで防ぐことが出来ました！

スレート屋根は経年劣化すると『割れ』が起こりやすく、その前の段階では『色褪せ』『汚れ』『苔の繁殖』が見られます。出来るだけ早期のうちの対処を心がけることで、部分補修や塗装での負担の少ない修理が可能に。気になる点はまずは一度、無料の現地調査・お見積もり作成にてお確かめくださいね。不確定な状態でも、ご遠慮なくお申し付けください。

▷類似の施工実績：木更津市にて屋根修理〈コロニアルNEOからスーパーガルテクトへのカバー工法〉

▷類似の施工実績：木更津市にて屋根修理〈セキスイ瓦からタフビームへの葺き替え工事〉

↑ 同じく築３０年のお住まいで行った葺き替え工事例です！